첫 번째. 가계부실위험지수(HDRI)와 가계수지

가계부실위험지수(HDRI; Housing Debt Risk Index)

가구의 소득 흐름은 물론 금융 및 실물 자산까지 종합적으로 고려해 가계부채의 부실 위험을 평가하는 지표이다.

가계의 채무상환 능력을 소득 측면에서 평가하는 원리금 상환 비율(DSR; Debt Service Ratio)과 자산 측면에서 평가하는 부채/자산 비율(DTA; Debt To Asset Ratio)을 결합하여 산출한 지수이다.

가구의 DSR과 DTA가 각각 40%, 100% 일 때 100의 값을 갖도록 설정되어 있으며, 동 지수가 100을 초과하는 가구를 '위험가구'로 분류한다.

위험가구 소득은 아래와 같이 분류한다.

→ 소득 및 자산 측면에서 모두 취약시 '고위험가구'

→ 자산 측면에서 취약한 '고DTA가구'

→ 소득 측면에서 취약한 '고DSR가구'

 

위험, 고위험 가구는 가구의 채무상환능력 취약성 정도를 평가하기 위한 것으로 임계상황에 직면한 것을 의미하는 것은 아니다.

 

* DSR(Debt Service Ratio) - 대출받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환액 비율. 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 계산

 

 

가계 수지 

가계에서 일정 기간의 수입(명목소득)과 지출을 비교해서 남았는지 모자랐는지를 표시한 것이다.

가계수지가 흑자를 냈다면 그 가정은 벌어들인 수입 일부만 사용했다는 것을 의미하고, 적자를 냈다면 수입 외에 빚을 추가로 얻어 사용한 것으로 보아야 한다.

 

가계부 소득 항목

→ 근로 소득

→ 사업 소득

→ 재산 소득

→ 이전 소득

 

가계부 비용 항목

→ 식료품비

→ 주거비

→ 수도·광열비

→ 보건의료비

→ 교육비

 

☞ 한 가정에서 일정 기간 동안 집계된 수입과 지출